Chemille En Anjou - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou BUREAUX

LOCAL PROFESSIONNEL NEUF A LA CHAPELLE-ROUSSELIN Bâtiment de plain-pied à usage professionnel, idéal pour un cabinet libéral, achevé en 2019 (immeuble neuf fiscalement), pour une surface utile de 73 m², sur une parcelle de terrain de 912 m² : Les locaux se composent ainsi : Entrée sur couloir desservant un grand bureau, une salle de réunion ou de convivialité avec point d'eau et évacuations prévues, un vestiaire ou réserve avec (autre usage possible), une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et wc, une lingerie ; Un local technique accessible par l’extérieur ; Pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation ; Panneaux photovoltaïques (en cours d’installation) avec contrat de rachat d’énergie ; Construction de plain-pied aux normes accessibilité PMR ; Terrain constructible avec nombreux stationnement possibles et possibilité d'extension ; Raccordement téléphonie et/ou fibre à prévoir (immeuble desservi) Les plus : Bonne performance énergétique ; Situation géographique : accès facile, bien en vue sur l’axe principal Chemillé-Beaupréau. Centre ville de Chemillé et toutes commodités, commerces, et services et transports (bus, train) à moins de 5 minutes Echangeur A87 et Zone commercial des 3 routes à 5 minutes par rocade. Bâtiment neuf : frais de notaires réduits pour l’acheteur ; Bien présenté par David ROY Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle MBC IMMOBILIER n° CPI 4902 2016 000 012 599

Référence : CHEM-946

Surface habitable : 73m²


189 000 € FAI