Biens immobiliers vente & location

Commune de CHANZEAUX EN EXCLUSIVITE, maison de bourg à rénover comprenant une cuisine avec cheminée, salon, WC et salle d'eau. A l'étage: chambre. Au deuxième étage: Chambre mansardée. Cave sous maison. FAIRE OFFRE, VENTE URGENTE !!!! Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77

EN EXCLUSIVITE, maison de bourg comprenant une entrée, un salon, salle à manger, cuisine, WC, et salle d'eau. A l'étage: Un palier desservant 3 chambres. Annexes: Chaufferie, cour, garage et atelier. Travaux à prévoir, beau potentiel !!! Prix négociable. Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77

MAISON Ensemble immobilier à usage commercial avec partie habitation au cœur de la commune de La Chapelle-Rousselin, sur une parcelle de terrain de 420 m², composé de : - au rez-de chaussée la partie à usage commercial (ancien bar-restaurant), composée d'une une entrée avec dégagement, une pièce avec bar (26 m²) cave en dessous, une grande salle avec baie vitrée coulissante 6 vantaux (50 m²), WC indépendant + lavabo, une salle-à-manger avec cheminée , une véranda fermée et carrelée avec baies vitrées (28,5 m²), une cour intérieure entièrement close (90 m²) avec partie dallée et puits ; - à l’étage, la partie logement composée d'un palier avec point d’eau, WC indépendant, une salle de bain (baignoire, douche cabine + 2 vasques (10 m²) ; trois pièces avec vélux (10 m², 13 m² et 17 m²) , une autre pièce avec lavabo et WC (13m²) ; L'ensemble représente environ 300 m² de surface utile. La partie commerciale ne peut être transformé en logement mais peut accueillir tout type de commerce ou activité de service accueillant une clientèle. Travaux à prévoir. Contact ; David ROY - 06.47.42.72.44 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle MBC IMMOBILIER n° CPI 4902 2016 000 012 599

EN EXCLUSIVITÉ Belle opportunité à 10 minutes du centre d'ANCENIS. Maison située au calme, sur un terrain entièrement clos. Ce bien vous offre une entrée, un salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), WC, salle d'eau, buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage : Palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC et grenier aménageable. Grand garage de 40m² avec faux-grenier Le tout sur une parcelle de 1900 m² avec terrasse. RARE SUR LE SECTEUR, PAVILLON BIEN ENTRETENU Maison disponible aout 20200 Bien représenté par Pauline COTTENCEAU : 06.98.28.02.77

TERRAIN A BATIR au cœur de Chemillé. Laissez-vous séduire par le cadre exceptionnel de ce terrain de 990 m², borné et non-viabilisé, situé au cœur de Chemillé, dans un secteur résidentiel prisé et sans aucun vis-à-vis. Sa structure en paliers avec vue en balcon sur la rivière l'Hyrôme vous permettra d'imaginer tout type de projet. A proximité de toutes commodités, commerces, centres commerciaux, infrastructures sportives et de loisir, services, transports (bus/train), axes, routiers et autoroutier. Le terrain est desservi par les réseaux eau, électricité et fibre. L'étude géotechnique a été réalisée. PRIX NET VENDEUR : 80000 € HONORAIRE TTC : 5000 € - Charge acquéreur Bien présenté par David ROY Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle MBC IMMOBILIER n° CPI 4902 2016 000 012 599

Ensemble immobilier situé en campagne disposant de plusieurs lots : - Une maison de 92m2 comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une chambre, WC, dégagement avec poêle à bois; à l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Grenier aménageable de 37m2 avec un accès par un escalier en bois. Couverture récente, menuiseries extérieures en PVC et double vitrage. - Deuxième partie indépendante : un studio de 30m2, idéal locatif. - Nombreuses dépendances et belle parcelle de terrain. BEAUCOUP D'ATOUTS pour cet ensemble immobilier idéalement situé, nombreux stationnements extérieur. CONTACT : Monsieur VIAU Valéry 07 66 51 78 11 ******Bien représenté par VIAU Valéry 07 66 51 78 11 Agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Angers sous le numéro 851 766 444*******

UNIQUEMENT pour Investisseurs, ensemble immobilier de deux appartements situé sur la commune de la TOURLANDRY, à 20 minutes de CHOLET et 10 minutes de CHEMILLE. Un premier appartement de 62m2 comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, WC, deux chambres, lingerie et cave. Un deuxième appartement de 39m2 comprenant une pièce de vie, WC, une salle d'eau et une chambre. LOCATAIRES EN PLACES ! LOYERS MENSUELS DE 580 EUROS pour les deux logements. Toiture et isolation comble refait à neuf en 2019 ! PAS DE COPROPRIETE CONTACT : 07 66 51 78 11 ******Bien représenté par VIAU Valéry 07 66 51 78 11 Agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Angers sous le numéro 851 766 444*******

Appartement situé à LA CHAPELLE ROUSSELIN disponible le 15 février 2022. Situé au premier étage. Pièce de vie avec coin cuisine, WC, salle d'eau, bureau et chambre. Chauffage électrique. Loyer: 400€/mois Honoraires agence: 336€ Contact Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77

Commune de MELAY Pavillon plain pied année 2006 offrant: Entrée avec placard, WC avec lave mains, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-salle à manger avec poêle à pellets installé récemment, dégagement desservant 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire (année 2011) . Garage carrelé et isolé avec rangements. Préau . Très joli jardin paysagé, sans vis à vis, grande terrasse équipée d'un barbecue et four à pain. 2 cuves à eau enterrées, idéal pour l'arrosage du jardin. Arrêt de bus à proximité. Pavillon très bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Parcelle d'une surface de 964 m². Bien représenté par Pauline COTTENCEAU: 06 98 28 02 77